La caja que genera cada año, dividida entre lo que de verdad pusiste de tu bolsillo (entrada + gastos). Sirve para comparar operaciones entre sí; no incluye el capital que vas amortizando.

Como el Cash-on-Cash, pero sumando también el capital que amortizas cada año — es patrimonio, no caja, pero también es retorno sobre tu dinero puesto.

Rentabilidad anualizada estimada si mantienes el inmueble 10 años y lo vendes al final, sin suponer revalorización de la zona — la hipótesis más conservadora, para no inventar una plusvalía.

Capital + interés de tu hipoteca estimada, con las condiciones de Ajustes ▸ Calculadora de hipoteca.

Qué parte de la renta se la come solo la cuota. Por encima del 100%, la hipoteca ya no cabe dentro del alquiler.

Lo que pones de tu bolsillo en total: entrada, impuestos y gastos de compra. Es la base sobre la que se calculan el Cash-on-Cash y el ROE. (El DSCR ya se muestra arriba, en la tarjeta verde — no se repite aquí.)

La caja real más el capital que amortizas cada año (patrimonio, no caja), sobre lo que pusiste de tu bolsillo.

Capital + interés de tu hipoteca estimada, con las condiciones de Ajustes ▸ Calculadora de hipoteca.

Lo que pones de tu bolsillo en total: entrada, impuestos y gastos de compra, y la reforma si la hay. (El DSCR ya se muestra arriba, en la tarjeta verde.)

Precio de venta reformado, menos comisión de venta, plusvalía municipal e IRPF sobre la ganancia — antes de descontar lo que invertiste para comprar y reformar.

Precio de compra + gastos de compra + reforma, comprando al contado sin financiación — la base sobre la que se calcula el margen.